|
ОСББ или ЖЕК от ГЖ
|
|
|
|
|
| panther_ua | Дата: Понедельник, 06 Августа 2012, 11:10 | Сообщение # 46 |
|
Полковник
Группа: Матросовец
Сообщений: 164
Статус: Offline
| Наразі 8 тис грн за однокімнатну - це вартість озвучена офіційно ГЖ і цю суму вони вже вписують в додатковий договір, тож навряд чи вона зміниться. А з приводу самостійно - то якщо у Вас немає конкретної людини, яка має зв’язки і може цим займатися, то краще віддати на відкуп ГЖ.
Щодо ЖЕКу, я вважаю, що краще ОСББ, все прозоро і відкрито, зрозумілі тарифи і куди йдуть кошти. Не бачу потреби в окремому офісі, багато питань можна вирішувати на форумі або через електронне листування. Сам голова ОСББ може прийняти 2-3 людини на місяць і у себе вдома. В крайньому випадку робити якусь сторожку чи щось подібне на території. В ЖЕЦі кошти будуть розподілятися не лише на наші будинки, але і на інші, що обслуговуються ЖЕКом, і як будуть прийматися рішення про розподіл цих коштів - це зрозуміло. В ОСББ кошти на ремонт (якийся амортизаційний фонд) можуть зберігатися на рахунках до потрібного часу.
|
| |
| |
| Matros | Дата: Воскресенье, 12 Августа 2012, 17:42 | Сообщение # 47 |
 Полковник
Группа: Матросовец
Сообщений: 160
Статус: Offline
| Согласен полностью с panther_ua,есть одно но,я конечно не в теме,как там в Киеве,но мне кажется,что за 1000гр мы никого не найдет толкового,бред это,как по мне то штука баксов не меньше,тогда человек соответственно будет работать качественно.Если же мы собираемся платить такие смешные деньги,то я ,лично тогда за ЖЭК.
|
| |
| |
| Teris | Дата: Вторник, 11 Декабря 2012, 17:13 | Сообщение # 48 |
 Генералиссимус
Группа: Матросовец Админ
Сообщений: 1683
Статус: Offline
| Взято с сайта БГМ
ЖЭК
Главная > ЖЭК
График работы:
Пн-Пт – 9.00-18.00
Сб-Вс – выходной
Адрес: ул. 3-го Интернационала, 1Б
тел. (044) 227-82-82
Услуги ЖЭКа «Гарант-Житло Сервис»:
• уборка придомовой территории;
• энергоснабжение лифтов;
• уборка лестничных клеток;
• вывоз бытовых отходов;
• уборка подвала, технических этажей и кровли;
• техническое обслуживание лифтов;
• обслуживание систем диспетчеризации;
• техническое обслуживание внутридомовых систем;
• обслуживание дымовентиляционных каналов;
• техническое обслуживание и текущий ремонт систем противопожарной автоматики и дымоудаления, а также других внутридомовых инженерных систем;
• текущий ремонт конструктивных элементов, внутридомовых систем водоснабжения, водоотведения;
• обслуживание технических устройств домов и элементов внешнего распоряжения, которые размещены на закрепленной в установленном порядке придомовой территории
• уборка и вывоз снега, посыпка части придомовой территории, предназначенной для прохода и проезда, противогололедными смесями;
• эксплуатация номерных знаков на домах;
• освещение мест общего пользования: подвалов и подкачки воды;
Дополнительные услуги:
• Сантехник;
• Электрик;
• Вывоз строительного мусора;
• Доставка строительных материалов;
• Услуги грузчиков.
Техника:
• Собственные коммунальные машины;
• Влажная уборка домовой территории;
• Независимые генераторы для аварийных ремонтов;
• Полное обеспечение сотрудников качественными инструментами.
Стоимость услуг:
• Тариф 2,86 гривен с НДС за метр квадратный.
• Тариф рассчитывается от общей площади квартиры
все написанное мной лично мое мнение
|
| |
| |
| Alexandr | Дата: Вторник, 11 Декабря 2012, 17:19 | Сообщение # 49 |
|
Подполковник
Группа: Матросовец
Сообщений: 114
Статус: Offline
| как будет газ и доки и можно идти в ЖЕК БГМ, я вот саме больше парюсь за обслуживание лифтов..)))
|
| |
| |
| Teris | Дата: Вторник, 11 Декабря 2012, 17:25 | Сообщение # 50 |
|
Генералиссимус
Группа: Матросовец Админ
Сообщений: 1683
Статус: Offline
| Alexandr, просто из того, что они предлагают - нам половину не нужно.
Услуги ЖЭКа «Гарант-Житло Сервис»:
• уборка придомовой территории;
• энергоснабжение лифтов; --- не нужно
• уборка лестничных клеток;
• вывоз бытовых отходов;
• уборка подвала, технических этажей и кровли; --- это для многоэтажек, там где плоская крыша
• техническое обслуживание лифтов; - не нужно
• обслуживание систем диспетчеризации; ---- не нужно
• техническое обслуживание внутридомовых систем; --- не понимаю что это такое
• обслуживание дымовентиляционных каналов;
• техническое обслуживание и текущий ремонт систем противопожарной автоматики и дымоудаления, а также других внутридомовых инженерных систем; --- этого у нас нет
• текущий ремонт конструктивных элементов, внутридомовых систем водоснабжения, водоотведения;
• обслуживание технических устройств домов и элементов внешнего распоряжения, которые размещены на закрепленной в установленном порядке придомовой территории ---- не понимаю что это такое
• уборка и вывоз снега, посыпка части придомовой территории, предназначенной для прохода и проезда, противогололедными смесями;
• эксплуатация номерных знаков на домах; - очень серьезное дело ))))))))))))))
• освещение мест общего пользования: подвалов и подкачки воды; - здесь нам не нужны подвал, так как они унас проданы
все написанное мной лично мое мнение
|
| |
| |
| Stuvaler | Дата: Вторник, 11 Декабря 2012, 17:31 | Сообщение # 51 |
|
Полковник
Группа: Матросовец
Сообщений: 159
Статус: Offline
| А вот интересно, цена у них фиксированная для всех? Или каждая услуга тарифицируется отдельно, и от нее можно отказаться? Я вот, например, могу самостоятельно эксплуатировать номерные знаки на домах, не говоря уже о присмотре за лифтами 
|
| |
| |
| Alexandr | Дата: Вторник, 11 Декабря 2012, 17:36 | Сообщение # 52 |
|
Подполковник
Группа: Матросовец
Сообщений: 114
Статус: Offline
| я был у них на днях они мне этот прайс тоже вывалили, пытался выяснить что то, барышня не знает ничего, дала номер директора ЖЕКа сказала все вопросы к нему. Добавлено (11 Декабрь 2012, 17:36)
---------------------------------------------
думаю если будем переходить в ЖЕК надо организовать встречу Вишняков, Бречко и директор ЖЕКа обсудить все вопросы и соотвесвенно пересмотреть этот прайс и убрать оттуда лишнее, ну и соответсвенно пусть делают калькуляцию отдельно.
|
| |
| |
| nerpas | Дата: Среда, 12 Декабря 2012, 16:48 | Сообщение # 53 |
|
Подполковник
Группа: Матросовец
Сообщений: 135
Статус: Offline
| цена приемлимая..вот боюсь..что лифт у нас будет постояно простаивать...
|
| |
| |
| gfuth | Дата: Вторник, 25 Декабря 2012, 14:57 | Сообщение # 54 |
 Генерал-майор
Группа: Матросовец
Сообщений: 435
Статус: Offline
| Ув.соведи,а когда мы будем принемать решение жек или осбб? Т.к. у вас газ есть это хорошо,но в цоколях только электрика и чтобы пойти в рес надо чтобы мы определились побыстрей.А будет цоколь нормально топиться и дом быстрей протопится.
Наталья
|
| |
| |
| Teris | Дата: Суббота, 16 Февраля 2013, 21:19 | Сообщение # 55 |
|
Генералиссимус
Группа: Матросовец Админ
Сообщений: 1683
Статус: Offline
| Сегодня был председатель ЖЕКа от ГЖ на Чехова 4, так вот тариф 2,85 грн/м2 как мне сказали, а для цоколя тариф по коммерческому тарифу. Так что поздравляю первые этажи, вы попали на отопление частично цоколя, так как по 1,15 грн/квт никто жить в цоколе не будет. Чем это нам грозит - перемерзнет трубы в цоколе.
Варианты решения снимать гипсокартон и делать утепеление стояков и ставиьт отопление цоколя в районе водопровода, так как делало ГЖ в этом году.
Предлагаю договориться на март месяц провести собрание с председателем ЖЕКа для решения вопроса дальнейшего сотрудничества.
Так же выслушаем, что мы будем иметь за 2,86 с метра в нашем комплексе.
все написанное мной лично мое мнение
|
| |
| |
| Stuvaler | Дата: Среда, 20 Февраля 2013, 14:49 | Сообщение # 56 |
|
Полковник
Группа: Матросовец
Сообщений: 159
Статус: Offline
| Тарас, а есть реальная альтернатива гарантовскому ЖЭКу? И на когда будем делать собрание?
|
| |
| |
| nerpas | Дата: Четверг, 21 Февраля 2013, 06:22 | Сообщение # 57 |
|
Подполковник
Группа: Матросовец
Сообщений: 135
Статус: Offline
| на этом этапе ЖЭКу альтернативы наверное нет..цена комфортная...годик поживем..посмотрим...а вы как считаете,соседи?
|
| |
| |
| gfuth | Дата: Четверг, 21 Февраля 2013, 10:14 | Сообщение # 58 |
|
Генерал-майор
Группа: Матросовец
Сообщений: 435
Статус: Offline
| А мне теперь жек от ГЖ не нужен,т.к. они обещали сделать электрику нам дешевле,а теперь не выходит у них.Поэтому я за ОСББ,могу быть бухгалтером,а мне с электрикой тогда что-то может придумайте.Одну комнату сделаю под офис ОСББ.
Наталья
|
| |
| |
| Teris | Дата: Четверг, 21 Февраля 2013, 13:15 | Сообщение # 59 |
|
Генералиссимус
Группа: Матросовец Админ
Сообщений: 1683
Статус: Offline
| nerpas, а ЖЕК - не будет ремонтировать крышу, если она побежит. Так как у ЖЕКа - нет прораба, нет рабочих для того дела. И так по многим вопросам.
А платить по сути мы будем за вывоз мусора, уборку территории, лестничные марши и все. То есть с однокомнатной квартиры мы будем платить 33 м2*2,86= 94,38 грн и тариф для населения по электроэнергии. Но ЖЕК не ведет статью накопления денежных средств для глобального ремонта.
И если что, то мы будем скидываться на ремонт, точнее будет скидываться каждое парадное отдельно, потому что у каждого парадного свой юр адрес. Что будет накладно, как по мне.
Но как решит большинство, так и будет.
Stuvaler, альтернатива ОСББ, вот только надо председателя найти толкового.
все написанное мной лично мое мнение
|
| |
| |
| nerpas | Дата: Четверг, 21 Февраля 2013, 14:28 | Сообщение # 60 |
|
Подполковник
Группа: Матросовец
Сообщений: 135
Статус: Offline
| пока дом новый проблем не будет...а в дальнейшем я и сам за ОСББ...о чем неоднократно писал....пусть годик пройдет и там все порешаем...я тоже могу взять на себя эту ношу..но не за те деньги что народ предлагал...чем меньше платят тем больше воруют и толком нихрена не делают ..аксиома....можно пенсионера взять...кому делать нечего дома
|
| |
| |
