|
Повышение цен на жилье
|
|
| Teris | Дата: Вторник, 19 Апреля 2011, 11:01 | Сообщение # 16 |
 Генералиссимус
Группа: Матросовец Админ
Сообщений: 1683
Статус: Offline
| Quote (Savaga) Метраж на этаже квартир 2*(43кв.м + 36кв.м) = 158 кв.м Стоимость цоколя: 158кв.м. х 400у.е. = 63 200 у.е. 1-3 этажи: 158 х 750 х 3 = 355 500 мансарда: 158 х 600 = 94 800 Итог 513 500 у.е. (при учете что квартиры куплены сразу) .. Так сейчас все поползло вврех.
все написанное мной лично мое мнение
|
| |
| |
| Teris | Дата: Вторник, 19 Апреля 2011, 11:03 | Сообщение # 17 |
|
Генералиссимус
Группа: Матросовец Админ
Сообщений: 1683
Статус: Offline
| Quote (Savaga) Созидатель их главный конкурент...
А какая у них стоимость?
все написанное мной лично мое мнение
|
| |
| |
| Savaga | Дата: Вторник, 19 Апреля 2011, 11:10 | Сообщение # 18 |
 Генерал-полковник
Группа: Матросовец Админ
Сообщений: 908
Статус: Offline
| На 50-100 у.е. выше чем у ГЖ
Цоколь у них по 550 у.е. , мансарды по 800 ...
http://zastroyshik.uaprom.net/price.html
Губит людей не пиво...
|
| |
| |
| Serafima | Дата: Вторник, 19 Апреля 2011, 11:25 | Сообщение # 19 |
 Лейтенант
Группа: Матросовец
Сообщений: 61
Статус: Offline
| Созидатель, Новобудова и еще пара частных застройщиков
|
| |
| |
| Teris | Дата: Вторник, 19 Апреля 2011, 11:31 | Сообщение # 20 |
|
Генералиссимус
Группа: Матросовец Админ
Сообщений: 1683
Статус: Offline
| Ну что ж, даю прогноз 1000 у.е. через год
все написанное мной лично мое мнение
|
| |
| |
| Serafima | Дата: Вторник, 19 Апреля 2011, 11:32 | Сообщение # 21 |
|
Лейтенант
Группа: Матросовец
Сообщений: 61
Статус: Offline
| Кто больше  
|
| |
| |
| радистка | Дата: Вторник, 19 Апреля 2011, 11:35 | Сообщение # 22 |
 Майор
Группа: Матросовец
Сообщений: 93
Статус: Offline
| А «Нові метри» http://novimetry.com.ua/newhouse.html (450-750дол.). І десь місяць тому зв’язувалась з чудо-забудовником, який пропонував на Новооскольській вулиці квартири у вже готовому будинку по 700 дол. за квадрат. Тут http://www.domik.tv/sale/flat/130156 2-кімн. по такій ціні пропонують.
А через «Созидателей» я вийшла на «ГЖ», в них завжди було на 50-150 дол. дорожче, не рахую їх конкурентами. Крім того, "помнится мне" їздили по вухах про перевід цоколя в ж/ф за 1000дол. (можливо, цоколь цоколю рознь).
|
| |
| |
| Savaga | Дата: Вторник, 19 Апреля 2011, 11:54 | Сообщение # 23 |
|
Генерал-полковник
Группа: Матросовец Админ
Сообщений: 908
Статус: Offline
| Если начнет работать ипотека - цены поползут вверх везде.
и цена 1К у.е. в Ирпене - будет нормой. А Киев вернется к "обычным" 1,5-2К ... ((((
Губит людей не пиво...
|
| |
| |
| Stuvaler | Дата: Вторник, 19 Апреля 2011, 12:04 | Сообщение # 24 |
|
Полковник
Группа: Матросовец
Сообщений: 159
Статус: Offline
| Кстати, я измерил высоту потолков в квартире - выходит 2,75, вместо заявленных 2,80. Как раз высота одного кирпичика...
|
| |
| |
| радистка | Дата: Вторник, 19 Апреля 2011, 12:07 | Сообщение # 25 |
|
Майор
Группа: Матросовец
Сообщений: 93
Статус: Offline
| Зараз, мені здається, проходить стик попиту і пропозиції. Продавці ледь поступаються, потенційний покупець взяв низький старт, ще з надією, але вже в очікуванні команди. Якщо в 2009р. ціни впали на 40% (з урахуванням курсу долара), то в 2010 – на 9%, в цьому ж році сказати, що ціни продовжують падати важко, просто з’явилось більше пропозицій по «донній» ціні, це і дає середнє арифметичне на спад, якого по факту вже немає.
|
| |
| |
| Teris | Дата: Вторник, 19 Апреля 2011, 12:08 | Сообщение # 26 |
|
Генералиссимус
Группа: Матросовец Админ
Сообщений: 1683
Статус: Offline
| Ну смотрите, еще 3-4 года назад стоимость в ирпене составляла 6500 грн. Сейчас теже 6500 грн, но при этом курс долллара вырос.
ТАк что думаю через 5 лет цена в 1350-1500 у.е. будет и в Ирпене.
А если учесть, что это будет как Вишневое или Борисполь, то цены будут ориентироваться на них.
все написанное мной лично мое мнение
|
| |
| |
| Savaga | Дата: Вторник, 19 Апреля 2011, 12:10 | Сообщение # 27 |
|
Генерал-полковник
Группа: Матросовец Админ
Сообщений: 908
Статус: Offline
| радистка, а вы не хотите представится? а то активно обсуждаем, а кто вы и откуда - не известно ))))))))))
Губит людей не пиво...
|
| |
| |
| Teris | Дата: Вторник, 19 Апреля 2011, 12:12 | Сообщение # 28 |
|
Генералиссимус
Группа: Матросовец Админ
Сообщений: 1683
Статус: Offline
| И еще, скажите, много домов строиться в последнее время?
Много сдается?
Спрос он же остался, он никуда не делся. Люди как нуждались в квартирах, так и нуждаются. Новые семьи появляются и им хочется свое жилье. И с каждым годом в Киеве все больше и больше людей.
И еще не забывай об инфляции, вот на осень я думаю она себя покажет.
Если дадут ипотеку, рост обеспечен 100%.
Достраивают то, что когда-то недостроили.
А новые проекты?
все написанное мной лично мое мнение
Сообщение отредактировал Teris - Вторник, 19 Апреля 2011, 12:13 |
| |
| |
| Teris | Дата: Вторник, 19 Апреля 2011, 12:13 | Сообщение # 29 |
|
Генералиссимус
Группа: Матросовец Админ
Сообщений: 1683
Статус: Offline
| Savaga, это наши люди
все написанное мной лично мое мнение
|
| |
| |
| радистка | Дата: Вторник, 19 Апреля 2011, 12:21 | Сообщение # 30 |
|
Майор
Группа: Матросовец
Сообщений: 93
Статус: Offline
| Savaga, дякую за увагу, але всьому свій час  А от передумови для подорожчання формуються. Перше – дійсно іпотека, на початок року її давали 9 банків, в березні 11-13, зараз, мабуть, і до 20 доходить. Відсотки спочатку також відлякували (під 20) та ще з половиною суми на руках; зараз же легко знайти 14-15, а то й на 12 можна домовитись з 30% першопочаткового внеску. Так, не фонтан, але ж стабілізується. І «азарівські» натяки на те, щоб пристромити 10 млрд. бюджетних грошей на зменшення іпотеки, не що інше, як офіційне відмивання грошей, до кінця року банки самостійно вийдуть на 11%. Я так вважаю. Друге – подорожчання енергоносіїв, пального (якому, до речі, до лампочки, анулювання акцизів до кінця липня, - на світовому ринку ціна на нафту росте, це не зменшить ціну, а тимчасово притримає подорожчання), матеріалів, та й самої оплати робіт, та ж інфляція вносить свою лепту.
|
| |
| |
