ОСББ
|
|
дом19цокольГ | Дата: Понедельник, 04 Апреля 2011, 10:34 | Сообщение # 16 |
Полковник
Группа: Матросовец
Сообщений: 209
Статус: Offline
| а как же мусор и контейнеры будем делить? тоже поставим под каждым домом бак??? или может проще отвести мусор в лес! для мусора нужно общее ОСББ а иначе будет ругня кто куда и сколько бросил мусора! а из-за этого ох как не охота ругаться. так что общяк лучше и проще, так само поставить забор около 2-х. метров и по периметру веб камеры для наблюдения!
|
|
| |
Teris | Дата: Понедельник, 04 Апреля 2011, 16:23 | Сообщение # 17 |
Генералиссимус
Группа: Матросовец Админ
Сообщений: 1683
Статус: Offline
| Ребята, а мы все здесь обсуждаем, а кто-то имел реальное общеие с ОСББ? А теперь о самом интересном - для того, что бы ничего не ломалось, надо на этапе строительства все сделать хорошо. Трубы сразу надо положить хорошие. Канализацию - Рехау бесшумные- они мощные и тихие. Водопровод сделать не из металла, а из металлопластика или подобных, так что бы ремонт можно было произвести своими силами, если где-то прорвет трубу. На водопровод установить кабель прогревающий, что бы он не дал возможности трубе промерзнуть и не прорвало трубу. НА крышу уложить тоже кабель, что бы крышу оборевал, На крышу снегодержатели. в водосточку кабель нагревательный. Под отмостку уложить утеплитель, что бы не было нагрузки на фундамент от перепада температур, и что бы не двигался дом. Поставить сразу нормальные. Вот с этого надо начинать, а потом жить спокойно. Добавлено (04.04.2011, 17:23) --------------------------------------------- Я почитал немного об ОСББ - напомнил мне кооператиив. НУ и я скажу что кооператив ничего плохого в этом нет. Относительно подомам или общее - здесь н е готов ответить.
все написанное мной лично мое мнение
|
|
| |
Elen777 | Дата: Понедельник, 04 Апреля 2011, 18:24 | Сообщение # 18 |
Полковник
Группа: Матросовец
Сообщений: 202
Статус: Offline
| Бухгалтера есть, что-нибуть придумаем, договор заключить не проблема.
|
|
| |
Teris | Дата: Вторник, 05 Апреля 2011, 09:30 | Сообщение # 19 |
Генералиссимус
Группа: Матросовец Админ
Сообщений: 1683
Статус: Offline
| http://vn.20minut.ua/news/119567 Добавлено (05.04.2011, 10:01) --------------------------------------------- http://www.osbb.com.ua/ Добавлено (05.04.2011, 10:01) --------------------------------------------- http://ukrhromada.org/ua/worth/osbb/ Добавлено (05.04.2011, 10:30) --------------------------------------------- Да, в ОСББ Все ремонтные работы оплачиваются жителями. Вопрос, а кто этим будет заниматься?
все написанное мной лично мое мнение
|
|
| |
Savaga | Дата: Вторник, 05 Апреля 2011, 10:03 | Сообщение # 20 |
Генерал-полковник
Группа: Матросовец Админ
Сообщений: 908
Статус: Offline
| Quote (Teris) Вопрос, а кто этим будет заниматься? Во время получения ключей будем знакомится, общаться, присматриваться, потом до получения документов время будет "рассмотреть" всех внимательнее... и будем голосовать)))) Других вариантов не вижу...
Губит людей не пиво...
|
|
| |
gfuth | Дата: Вторник, 05 Апреля 2011, 10:45 | Сообщение # 21 |
Генерал-майор
Группа: Матросовец
Сообщений: 435
Статус: Offline
| Да,по поводу общее или раздельное ОСББ надо просто прописать все минусы все плюсы и сопоставить,тогда будет видно как лучше. Добавлено (05.04.2011, 11:45) --------------------------------------------- А для этого надо будет всячески собрать всех жильцов "собрание" как в школе И проголосовать.
Наталья
|
|
| |
Teris | Дата: Вторник, 05 Апреля 2011, 10:52 | Сообщение # 22 |
Генералиссимус
Группа: Матросовец Админ
Сообщений: 1683
Статус: Offline
| ПОРсто если 5 ОСББ, то 5 бухгалтеров и 5 глав правления? А не много ли?
все написанное мной лично мое мнение
|
|
| |
Savaga | Дата: Вторник, 05 Апреля 2011, 10:52 | Сообщение # 23 |
Генерал-полковник
Группа: Матросовец Админ
Сообщений: 908
Статус: Offline
| Ну из минусов: 1) Если в каком-то доме появится 5 квартир, которые в 2013г. решат, что задолбались они платить в ОСББ, и платить перестанут, что тогда? Остальные будут из своего кармана чинить им крышу? Или начальнику ОСББ лично отлавливать тех хозяев и с ними разбираться? Наверное, всё же проще создавать для одного дома, где все соседи будут хотя бы рядом, и каждый из них будет знать, что он платит исключительно за поломки в собственном доме? И чтобы не было в дальнейшем разбирательств по типу:"Денег в ОСББ на текущий момент нет, ибо вчера починили крышу в доме №21, поэтому мы пока ничем не можем помочь жильцам дома №19". 2) ЖЭКи и ОСББ - это кладезь для откатов. Ни у кого не булет уверенности, что деньги, которые он перечислил в общее ОСББ, не ушло "налево" под прикрытием ремонта крыши соседнего дома....
Губит людей не пиво...
|
|
| |
Savaga | Дата: Вторник, 05 Апреля 2011, 10:56 | Сообщение # 24 |
Генерал-полковник
Группа: Матросовец Админ
Сообщений: 908
Статус: Offline
| Quote (Teris) ПОРсто если 5 ОСББ, то 5 бухгалтеров и 5 глав правления? ну на самом деле бухгатлер нужен же не каждый день. Можно нанять одного на все ОСББ Бухгалтер "работающий на вольных хлебах" не новость. Так это делают многие ЧПшники - бухгалтер нужен только раз в месяц\квартал для отчетности...
Губит людей не пиво...
|
|
| |
gfuth | Дата: Вторник, 05 Апреля 2011, 10:57 | Сообщение # 25 |
Генерал-майор
Группа: Матросовец
Сообщений: 435
Статус: Offline
| Возможно общее и лучше, просто чем больше людей тем больше может разделиться мнений,если б всех собрать и все были за общее ОСББ,то супер и думать больше нечего! А то потом начнется- "чего мы платим за ремонт того дома,если наш вообще не ломается" или - "я не буду платить за другие дома".и т.д.. Добавлено (05.04.2011, 11:57) --------------------------------------------- Я ж говорю, бухгалтерию могу обеспечить.
Наталья
|
|
| |
Savaga | Дата: Вторник, 05 Апреля 2011, 10:58 | Сообщение # 26 |
Генерал-полковник
Группа: Матросовец Админ
Сообщений: 908
Статус: Offline
| Quote (gfuth) ,если б всех собрать и все были за общее ОСББ,то супер и думать больше нечего! а потом квартиры продадут, придут новые люди и начнут "бухтеть" ... надо думать...
Губит людей не пиво...
|
|
| |
gfuth | Дата: Вторник, 05 Апреля 2011, 10:58 | Сообщение # 27 |
Генерал-майор
Группа: Матросовец
Сообщений: 435
Статус: Offline
| Вот и я о том же найти управу на 40 человек проще,чем на 200,а бухгалтер может быть один,а вот управляющих конечно на дом каждый.
Наталья
|
|
| |
Savaga | Дата: Вторник, 05 Апреля 2011, 10:59 | Сообщение # 28 |
Генерал-полковник
Группа: Матросовец Админ
Сообщений: 908
Статус: Offline
| Quote (gfuth) Я ж говорю, бухгалтерию могу обеспечить. smile с откатами работаешь?))))))))))))))))
Губит людей не пиво...
|
|
| |
gfuth | Дата: Вторник, 05 Апреля 2011, 11:01 | Сообщение # 29 |
Генерал-майор
Группа: Матросовец
Сообщений: 435
Статус: Offline
| Просто бухгалтер будет вести бумажные волокиты,а каждый управляющий провелять контролировать-вот и все. Добавлено (05.04.2011, 12:01) --------------------------------------------- Ну,я ж не менеджер Я только все по-честному и открыто" прозоро".
Наталья
|
|
| |
Teris | Дата: Вторник, 05 Апреля 2011, 11:03 | Сообщение # 30 |
Генералиссимус
Группа: Матросовец Админ
Сообщений: 1683
Статус: Offline
| Ну давайте начнем с того, что просто так ничего не удастся стянуть, поверьте, у нас сейчас кооперативный дом, приблизительно столько же разговор о воровстве и т.д. Но знаю не по наслышке. что такое сделать реально, но не так как всем кажется. По поводу неоплат и т.д. - с ними судиться надо. НА сколько я понимаю, есть какой-то тариф, который будет уплачиваться с квартиры, вотс тех денег и будет идти ремонт крыши.Добавлено (05.04.2011, 12:03) --------------------------------------------- И почему у нас крыша самый проблемный момент?
все написанное мной лично мое мнение
|
|
| |