ОСББ или ЖЕК от ГЖ - Страница 5 - Форум
Воскресенье, 04 Декабрь 2016, 19:24
Приветствую Вас Гость | RSS
[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]

Уважаемые жильцы, уважайте Ваших соседей. Не надо делать громкие строительные работы после 22:00 и в выходные!

Страница 5 из 5«12345
Форум » Жизнь в нашем комплексе » ОСББ » ОСББ или ЖЕК от ГЖ (голосование)
ОСББ или ЖЕК от ГЖ
Вы за ОСББ или ЖЕКи
1.ОСББ[ 18 ][62.07%]
2.ЖЕК от ГЖ(БГМ)[ 10 ][34.48%]
3.другой частный ЖЕК[ 1 ][3.45%]
Всего ответов: 29
gfuthДата: Четверг, 21 Февраль 2013, 23:56 | Сообщение # 61
Генерал-майор
Группа: Матросовец
Сообщений: 435
Репутация: 0
Статус: Offline
Так у нас мамок куча в декрете,зачем пенсионеров.Я могу попробовать тоже,но лучше подготовиться за годик,а потом в осбб

Добавлено (21 Февраль 2013, 23:56)
---------------------------------------------
http://kyivenergo.ua/ua....1-12-13


Наталья
 
TerisДата: Пятница, 22 Февраль 2013, 11:18 | Сообщение # 62
Генералиссимус
Группа: Матросовец Админ
Сообщений: 1686
Репутация: 0
Статус: Offline
А для этого надо платить какие-то взносы или нет?

все написанное мной лично мое мнение
 
Elen777Дата: Пятница, 22 Февраль 2013, 14:08 | Сообщение # 63
Полковник
Группа: Матросовец
Сообщений: 203
Репутация: 0
Статус: Offline
Цитата (nerpas)
пока дом новый проблем не будет...

Не хочу Вас расстраивать, но у нас уже кусок крыши отвалился, когда снег падал рядом с нашей машиной.
 
TerisДата: Пятница, 22 Февраль 2013, 14:53 | Сообщение # 64
Генералиссимус
Группа: Матросовец Админ
Сообщений: 1686
Репутация: 0
Статус: Offline
Elen777, Где отвалился? На каком доме? Какой участок?

все написанное мной лично мое мнение
 
Elen777Дата: Пятница, 22 Февраль 2013, 17:49 | Сообщение # 65
Полковник
Группа: Матросовец
Сообщений: 203
Репутация: 0
Статус: Offline
На 21 без буквы со стороны 19 дома.
 
gfuthДата: Пятница, 22 Февраль 2013, 18:23 | Сообщение # 66
Генерал-майор
Группа: Матросовец
Сообщений: 435
Репутация: 0
Статус: Offline
У моего знакомого так на машину упала глыба и крышу всю прогнула.

Наталья
 
Карлсон_21ВДата: Понедельник, 25 Февраль 2013, 01:32 | Сообщение # 67
Лейтенант
Группа: Матросовец
Сообщений: 73
Репутация: 0
Статус: Offline
...у меня в голубятнике уголок мокрый на кухне, когда снегу много было, а когда сильный ливень будет так и не знаю чего ожидать. С прорабом общался, неприятная ситуация с чердака этот угол не достать, только вышкой, а с машиной-вышкой проблема даже за свои деньги... говорят мол де мы 21В не строили и следовательно делать мы там ничего не будем..пипец постановка !!!..зато деньги взяли за квартиру и не поперхнулся никто...
Да, так было бы по честному чтобы ГЖ в течении года или двух устранял недоделки (типа крыши у меня) за свой счет, а не я за свой,и не за счет всех жильцов  дома. Типа гарантийного обслуживания. Прошел предположим годик, так чтобы все заселились, чтобы с полной нагрузкой все системы отработали и ГЖ устранил все течи, обрывы, поломки и т.д. в этих домах,  а потом хоть ББ хоть ОСББ...
 
TerisДата: Понедельник, 25 Февраль 2013, 11:20 | Сообщение # 68
Генералиссимус
Группа: Матросовец Админ
Сообщений: 1686
Репутация: 0
Статус: Offline
так вот, если я правильно понял перечень услуг от ЖЕКа, то ремонт крыши не входит в их обязанность

Услуги ЖЭКа «Гарант-Житло Сервис»:


• уборка придомовой территории;
• энергоснабжение лифтов;
• уборка лестничных клеток;
• вывоз бытовых отходов;
• уборка подвала, технических этажей и кровли;
• техническое обслуживание лифтов;
• обслуживание систем диспетчеризации;
• техническое обслуживание внутридомовых систем;
• обслуживание дымовентиляционных каналов;
• техническое обслуживание и текущий ремонт систем противопожарной автоматики и дымоудаления, а также других внутридомовых инженерных систем;
• текущий ремонт конструктивных элементов, внутридомовых систем водоснабжения, водоотведения;
• обслуживание технических устройств домов и элементов внешнего распоряжения, которые размещены на закрепленной в установленном порядке придомовой территории
• уборка и вывоз снега, посыпка части придомовой территории, предназначенной для прохода и проезда, противогололедными смесями;
• эксплуатация номерных знаков на домах;
• освещение мест общего пользования: подвалов и подкачки воды;

Здесь есть пункт о том, что ЖЕК будет ремонтировать крышу? - я не вижу.

Проблема в том, что у нас  нет балансодержателя дома.
Просто если мы идем на обслуживания ЖЕКа, то фонда накопления на ремонт там не предусмотрен, есть "текущий ремонт конструктивных элементов, внутридомовых систем водоснабжения, водоотведения" - вот что это означает. надо узнать у начальника ЖЕКа.



все написанное мной лично мое мнение
 
TerisДата: Понедельник, 25 Февраль 2013, 13:49 | Сообщение # 69
Генералиссимус
Группа: Матросовец Админ
Сообщений: 1686
Репутация: 0
Статус: Offline
Карлсон_21Вhttp://osipov.ua/pr....om.html

все написанное мной лично мое мнение
 
Карлсон_21ВДата: Среда, 27 Февраль 2013, 22:56 | Сообщение # 70
Лейтенант
Группа: Матросовец
Сообщений: 73
Репутация: 0
Статус: Offline
... вообще  нет ни желания ни времени "воевать" з жеком, тратить свое время, нервы, ресурсы и т.д. на разного рода  уставших, делающих тебе огромное одолжение за просто общение с тобой, за твои же деньги... где-то начинаю понимать что скорее всего с крышей все придется делать за свои.
Исходя из перечня Тараса я так понял:
Например когда все заселятся  и будет недостаточный напор воды для котла (недавно у меня было давление 1.2, все заслонки открыл чтобы на котле поднять давление, не получилось, через день вроде нормально)...
или забьется канализация...
или с электроэнергией ...
и все это должен устранить жэк, как бы так..
 
nerpasДата: Четверг, 28 Февраль 2013, 10:49 | Сообщение # 71
Подполковник
Группа: Матросовец
Сообщений: 135
Репутация: 0
Статус: Offline
наши котлы жеку по барабану...как и канализация..скорее всего они будут отвечать за то что общеее а не индивидуальное...а наше уду ремонтировать за наши же еще дополнительные деньги...спрашивается какова оперативность и качество будет
 
TerisДата: Четверг, 28 Февраль 2013, 10:56 | Сообщение # 72
Генералиссимус
Группа: Матросовец Админ
Сообщений: 1686
Репутация: 0
Статус: Offline
nerpas, ТОГДА ВОПРОС - ЗА ЧТО МЫ ПЛАТИМ?
ЗА ВЫВОЗ МУСОРА И УБОРКУ ТЕРРИТОРИИ?


все написанное мной лично мое мнение
 
TerisДата: Четверг, 28 Февраль 2013, 11:04 | Сообщение # 73
Генералиссимус
Группа: Матросовец Админ
Сообщений: 1686
Репутация: 0
Статус: Offline
Карлсон_21В, - по поводу воды - как тоьлко заселяться первые этажи, то верхниеэтажи почувствую недостаток напора, это факт. Если не подключат нас к другой скважине или центральному водопроводу города ирпеня
Так как скважина является только как дополнение, то есть она поддерживать давление должна и не более. А не как основной источник водоподачи, так как все знают что такое дебет скважины, и она не безгранична, а так как запитка у нас полдюймовой трубой, то пропускная способность  100% не справиться уже этой весной. 

А электрика и т.д.  - это доп услуги у ГЖ, которые не входят, как я понял в этот тариф 2,86 грн за 1м2.
Не вижу целесообразности в ЖЕК с таким тарифом, его надо уменьшать и капитально. тогда можно спокойно уходить в ЖЕК.
Я не вижу статьи, которая накапливала средства для кап ремонта. А если её нет значит нам прийдется скидываться. И скорее всего каждому парадному по отдельности, так как у нас у всех разные юр адреса.


все написанное мной лично мое мнение
 
Форум » Жизнь в нашем комплексе » ОСББ » ОСББ или ЖЕК от ГЖ (голосование)
Страница 5 из 5«12345
Поиск:

Форма входа

Статистика