|
ОСББ
|
|
| Teris | Дата: Среда, 06 Апреля 2011, 09:28 | Сообщение # 46 |
 Генералиссимус
Группа: Матросовец Админ
Сообщений: 1683
Статус: Offline
| да, но мы заранее проработаем все враианты. что ыб новые жильцы были вкурсе.
все написанное мной лично мое мнение
|
| |
| |
| дом19цокольГ | Дата: Среда, 06 Апреля 2011, 09:39 | Сообщение # 47 |
 Полковник
Группа: Матросовец
Сообщений: 209
Статус: Offline
| нас тут 19 человек а всех то сколько есть?
|
| |
| |
| Elen777 | Дата: Среда, 06 Апреля 2011, 15:38 | Сообщение # 48 |
 Полковник
Группа: Матросовец
Сообщений: 202
Статус: Offline
| На этаже 8 квартир, всего 5 этажей (с цоколем и мансардой), домов 5. Значит: 8*5*5=200 человек. Но так как у некоторых по 2 квартиры и не все еще раскуплено, то думаю человек 120 хотя бы должно быть. 
|
| |
| |
| Savaga | Дата: Среда, 06 Апреля 2011, 16:51 | Сообщение # 49 |
 Генерал-полковник
Группа: Матросовец Админ
Сообщений: 908
Статус: Offline
| не... в 19-Б - одно парадное и квартир получается 5х4 = 20, в остальных по 40 кв х 4 дома =160.
Итого - 180 квартир
вычитая магазины, объединенные квартиры - думаю около 130 владельцев наберется)))
Губит людей не пиво...
|
| |
| |
| Inna_777 | Дата: Четверг, 07 Апреля 2011, 10:02 | Сообщение # 50 |
 Полковник
Группа: Матросовец
Сообщений: 237
Статус: Offline
| я тоже согласна на ОСББ, но мне лично больше нравится идея с организацией одного ОСББ на весь комплекс, пускай будут лучше общие деньги, всеравно надо будет и детскую площадку, и забор, и вывоз мусора общие... а если даже у какого то дома и случится какая то неприятность, то всеравно лучше помочь всем вместе, ведь никто из нас не знает, что завтра ждет нас с нашими домами... сегодня ты помог - завтра тебе помогут... а этот принцип "Моя хата скраю..." помоему сдесь включать нестоит... тем более речь идет не о таких уж и больших суммах ежемесячных взносов...
|
| |
| |
| Savaga | Дата: Четверг, 07 Апреля 2011, 10:12 | Сообщение # 51 |
|
Генерал-полковник
Группа: Матросовец Админ
Сообщений: 908
Статус: Offline
| хорошо, что большинство вроде как собирается таких кто не собирается жить по принципу "моя хата..", теперь главное чтобы в реальности при сборе всех жильцов соотношение вышло такое же ))))
Губит людей не пиво...
|
| |
| |
| Stuvaler | Дата: Четверг, 07 Апреля 2011, 12:41 | Сообщение # 52 |
|
Полковник
Группа: Матросовец
Сообщений: 159
Статус: Offline
| Поддерживаю Инну в контексте месторасположения моей хаты - не люблю крайностей  . Думаю, общее ОСББ как-то предпочтительнее.
|
| |
| |
| Teris | Дата: Вторник, 12 Апреля 2011, 16:10 | Сообщение # 53 |
|
Генералиссимус
Группа: Матросовец Админ
Сообщений: 1683
Статус: Offline
| Короче, вот посидел я и подумал, и решил, что будет Вова председателем ОСББ 
Вован у нас экономный, деньги будет тратить в нужном русле.
все написанное мной лично мое мнение
|
| |
| |
| Savaga | Дата: Вторник, 17 Мая 2011, 13:49 | Сообщение # 54 |
|
Генерал-полковник
Группа: Матросовец Админ
Сообщений: 908
Статус: Offline
| http://www.pravolad.com.ua/ru/details/84/
если кому интересно - типовый устав ОСББ
Губит людей не пиво...
|
| |
| |
| leg | Дата: Среда, 25 Мая 2011, 15:46 | Сообщение # 55 |
|
Генерал-лейтенант
Группа: Матросовец
Сообщений: 506
Статус: Offline
| по поводу создания осбб на весь комплекс наверное не получиться каждый дом построен на отдельном участке 0,1гектара часть дома мы покупаем у владельца земли который строит дом при создании осбб мы можем претендовать только на эту землю поэтому в каждом доме 1 осбб на первом этапе чтобы официально нашу землю закрепить за нами у меня в договоре по моей просьбе этот пункт был прописан если осбб не создается земля переходит на баланс города поскольку продавцу она и даром не нужна чтобы этот участок числился за ним свои деньги он заработал а с землей по договору он ничего сделать не может если земля переходит на баланс города он может выставить орендную плату за землю на которой построен дом а то что продавец землю передаст городу можна не сомневаться потому что завтра он купит еще один участок и будет строить новый дом и ему не надо чтобы эти участки с продаными домами были на нем поэтому я думаю что дешевле и спокойнее оплачивать услуги бухгалтера (а он может быть один на 4 дома) и знать что не только квартира твоя но и земля на которой дом тоже твоя и тогда и територию можна планировать как угодно без согласования с городом а то что договора надо будет заключать с водоканалом газовиками электриками это понятно и в договоре можно все условия оговорить и выезд аварийной бригады и тех обслуживание но зато земля будет наша потому что потом забрать эту землю у города будет проблематично можно подписать договор с часным жеком на обслуживание дома но уже не каждому а осбб и выбрать только те услуги которые нас интересуют и оплачивать через осбб
|
| |
| |
| Teris | Дата: Среда, 25 Мая 2011, 15:51 | Сообщение # 56 |
|
Генералиссимус
Группа: Матросовец Админ
Сообщений: 1683
Статус: Offline
| Юрист ГЖ сказал, что можно сделать одно осбб. я не сильно шарю в этих вопросах. но хочется землю иметь свою.
но как по мне есть один нюанс. если кто-то не будет платить, будут отрезать всем.
все написанное мной лично мое мнение
Сообщение отредактировал Teris - Среда, 25 Мая 2011, 16:14 |
| |
| |
| дом19цокольГ | Дата: Среда, 25 Мая 2011, 16:12 | Сообщение # 57 |
|
Полковник
Группа: Матросовец
Сообщений: 209
Статус: Offline
| ну тогда мы тому и морду будем бить каждый из жильцов по разу вот тогда и заплатит   
|
| |
| |
| Teris | Дата: Среда, 25 Мая 2011, 18:06 | Сообщение # 58 |
|
Генералиссимус
Группа: Матросовец Админ
Сообщений: 1683
Статус: Offline
| это не наш метод
все написанное мной лично мое мнение
|
| |
| |
| Matros | Дата: Среда, 25 Мая 2011, 19:13 | Сообщение # 59 |
 Полковник
Группа: Матросовец
Сообщений: 160
Статус: Offline
| Думаю,что ОСББ нобходим на весь комплекс один,а не десять,зачем плодить чиновников,чем их будет меньше,тем меньше украдут.А на счет морды это не корректно,на всякое действие есть противодействие,так что выбирайте выражения,уважаемый!
|
| |
| |
| СанСаныч | Дата: Среда, 25 Мая 2011, 22:55 | Сообщение # 60 |
|
Сержант
Группа: Матросовец
Сообщений: 20
Статус: Offline
| Для ОСББ нужен председатель. Это очень много сил и времени забирает.
Живу сейчас в доме с ОСББ. Председатель нашего ОСББ получает зарплату.
Дом - 18этажная башня на один подъезд. В цоколе дома пробиты входы в подвал, обустроены помещения под парикмахерские и магазинчики. Они платят аренду. С этих денег оплачивается зарплата председателя, вывоз мусора, текущие расходы (ремонты этажей, домофон и т.д.)
В доме есть квартира №1. Она не продавалась, застройщик передал ее в общее владение жильцам. Там находится офис ОСББ, туда каждый понедельник приходит паспортист и решает все насущные проблемы жителей дома, связанные с пропиской. Вклеить фотографию в пасспорт в 25\45 лет, прописаться, выписаться - одел тапочки, халат, пошел и сделал))) Паспортисту тоже, я так понимаю, за это доплачивают.
Как это организовать у нас - не представляю. За кой счет финансировать?
|
| |
| |
