Воскресенье, 24 Сентябрь 2017, 05:48
Приветствую Вас Гость | RSS
[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]

Уважаемые жильцы, уважайте Ваших соседей. Не надо делать громкие строительные работы после 22:00 и в выходные!

Страница 2 из 11«12341011»
Форум » Жизнь в нашем комплексе » ОСББ » ОСББ
ОСББ
дом19цокольГДата: Понедельник, 04 Апрель 2011, 10:34 | Сообщение # 16
Полковник
Группа: Матросовец
Сообщений: 209
Репутация: 0
Статус: Offline
а как же мусор и контейнеры будем делить? тоже поставим под каждым домом бак??? или может проще отвести мусор в лес! biggrin biggrin для мусора нужно общее ОСББ а иначе будет ругня кто куда и сколько бросил мусора! а из-за этого ох как не охота ругаться. так что общяк лучше и проще, так само поставить забор около 2-х. метров и по периметру веб камеры для наблюдения!
 
TerisДата: Понедельник, 04 Апрель 2011, 16:23 | Сообщение # 17
Генералиссимус
Группа: Матросовец Админ
Сообщений: 1683
Репутация: 0
Статус: Offline
Ребята, а мы все здесь обсуждаем,
а кто-то имел реальное общеие с ОСББ?

А теперь о самом интересном - для того, что бы ничего не ломалось, надо на этапе строительства все сделать хорошо.
Трубы сразу надо положить хорошие.
Канализацию - Рехау бесшумные- они мощные и тихие.
Водопровод сделать не из металла, а из металлопластика или подобных, так что бы ремонт можно было произвести своими силами, если где-то прорвет трубу.
На водопровод установить кабель прогревающий, что бы он не дал возможности трубе промерзнуть и не прорвало трубу.
НА крышу уложить тоже кабель, что бы крышу оборевал, На крышу снегодержатели. в водосточку кабель нагревательный.
Под отмостку уложить утеплитель, что бы не было нагрузки на фундамент от перепада температур, и что бы не двигался дом.
Поставить сразу нормальные.
Вот с этого надо начинать, а потом жить спокойно.

Добавлено (04.04.2011, 17:23)
---------------------------------------------
Я почитал немного об ОСББ - напомнил мне кооператиив.
НУ и я скажу что кооператив ничего плохого в этом нет.
Относительно подомам или общее - здесь н е готов ответить.


все написанное мной лично мое мнение
 
Elen777Дата: Понедельник, 04 Апрель 2011, 18:24 | Сообщение # 18
Полковник
Группа: Матросовец
Сообщений: 202
Репутация: 0
Статус: Offline
Бухгалтера есть, что-нибуть придумаем, договор заключить не проблема.
 
TerisДата: Вторник, 05 Апрель 2011, 09:30 | Сообщение # 19
Генералиссимус
Группа: Матросовец Админ
Сообщений: 1683
Репутация: 0
Статус: Offline
http://vn.20minut.ua/news/119567

Добавлено (05.04.2011, 10:01)
---------------------------------------------
http://www.osbb.com.ua/

Добавлено (05.04.2011, 10:01)
---------------------------------------------
http://ukrhromada.org/ua/worth/osbb/

Добавлено (05.04.2011, 10:30)
---------------------------------------------
Да, в ОСББ Все ремонтные работы оплачиваются жителями.
Вопрос, а кто этим будет заниматься?


все написанное мной лично мое мнение
 
SavagaДата: Вторник, 05 Апрель 2011, 10:03 | Сообщение # 20
Генерал-полковник
Группа: Матросовец Админ
Сообщений: 908
Репутация: 0
Статус: Offline
Quote (Teris)
Вопрос, а кто этим будет заниматься?

Во время получения ключей будем знакомится, общаться, присматриваться, потом до получения документов время будет "рассмотреть" всех внимательнее... и будем голосовать))))
Других вариантов не вижу...


Губит людей не пиво...
 
gfuthДата: Вторник, 05 Апрель 2011, 10:45 | Сообщение # 21
Генерал-майор
Группа: Матросовец
Сообщений: 435
Репутация: 0
Статус: Offline
Да,по поводу общее или раздельное ОСББ надо просто прописать все минусы все плюсы и сопоставить,тогда будет видно как лучше.

Добавлено (05.04.2011, 11:45)
---------------------------------------------
А для этого надо будет всячески собрать всех жильцов "собрание" как в школе biggrin И проголосовать.


Наталья
 
TerisДата: Вторник, 05 Апрель 2011, 10:52 | Сообщение # 22
Генералиссимус
Группа: Матросовец Админ
Сообщений: 1683
Репутация: 0
Статус: Offline
ПОРсто если 5 ОСББ, то 5 бухгалтеров и 5 глав правления?
А не много ли?


все написанное мной лично мое мнение
 
SavagaДата: Вторник, 05 Апрель 2011, 10:52 | Сообщение # 23
Генерал-полковник
Группа: Матросовец Админ
Сообщений: 908
Репутация: 0
Статус: Offline
Ну из минусов:
1) Если в каком-то доме появится 5 квартир, которые в 2013г. решат, что задолбались они платить в ОСББ, и платить перестанут, что тогда? Остальные будут из своего кармана чинить им крышу? Или начальнику ОСББ лично отлавливать тех хозяев и с ними разбираться? Наверное, всё же проще создавать для одного дома, где все соседи будут хотя бы рядом, и каждый из них будет знать, что он платит исключительно за поломки в собственном доме? И чтобы не было в дальнейшем разбирательств по типу:"Денег в ОСББ на текущий момент нет, ибо вчера починили крышу в доме №21, поэтому мы пока ничем не можем помочь жильцам дома №19".
2) ЖЭКи и ОСББ - это кладезь для откатов. Ни у кого не булет уверенности, что деньги, которые он перечислил в общее ОСББ, не ушло "налево" под прикрытием ремонта крыши соседнего дома....


Губит людей не пиво...
 
SavagaДата: Вторник, 05 Апрель 2011, 10:56 | Сообщение # 24
Генерал-полковник
Группа: Матросовец Админ
Сообщений: 908
Репутация: 0
Статус: Offline
Quote (Teris)
ПОРсто если 5 ОСББ, то 5 бухгалтеров и 5 глав правления?

ну на самом деле бухгатлер нужен же не каждый день. Можно нанять одного на все ОСББ
Бухгалтер "работающий на вольных хлебах" не новость. Так это делают многие ЧПшники - бухгалтер нужен только раз в месяц\квартал для отчетности...


Губит людей не пиво...
 
gfuthДата: Вторник, 05 Апрель 2011, 10:57 | Сообщение # 25
Генерал-майор
Группа: Матросовец
Сообщений: 435
Репутация: 0
Статус: Offline
Возможно общее и лучше, просто чем больше людей тем больше может разделиться мнений,если б всех собрать и все были за общее ОСББ,то супер и думать больше нечего! А то потом начнется- "чего мы платим за ремонт того дома,если наш вообще не ломается" или - "я не буду платить за другие дома".и т.д..

Добавлено (05.04.2011, 11:57)
---------------------------------------------
Я ж говорю, бухгалтерию могу обеспечить. smile


Наталья
 
SavagaДата: Вторник, 05 Апрель 2011, 10:58 | Сообщение # 26
Генерал-полковник
Группа: Матросовец Админ
Сообщений: 908
Репутация: 0
Статус: Offline
Quote (gfuth)
,если б всех собрать и все были за общее ОСББ,то супер и думать больше нечего!

а потом квартиры продадут, придут новые люди и начнут "бухтеть" ...
надо думать...


Губит людей не пиво...
 
gfuthДата: Вторник, 05 Апрель 2011, 10:58 | Сообщение # 27
Генерал-майор
Группа: Матросовец
Сообщений: 435
Репутация: 0
Статус: Offline
Вот и я о том же найти управу на 40 человек проще,чем на 200,а бухгалтер может быть один,а вот управляющих конечно на дом каждый.

Наталья
 
SavagaДата: Вторник, 05 Апрель 2011, 10:59 | Сообщение # 28
Генерал-полковник
Группа: Матросовец Админ
Сообщений: 908
Репутация: 0
Статус: Offline
Quote (gfuth)
Я ж говорю, бухгалтерию могу обеспечить. smile

с откатами работаешь?))))))))))))))))


Губит людей не пиво...
 
gfuthДата: Вторник, 05 Апрель 2011, 11:01 | Сообщение # 29
Генерал-майор
Группа: Матросовец
Сообщений: 435
Репутация: 0
Статус: Offline
Просто бухгалтер будет вести бумажные волокиты,а каждый управляющий провелять контролировать-вот и все.

Добавлено (05.04.2011, 12:01)
---------------------------------------------
Ну,я ж не менеджер biggrin Я только все по-честному и открыто" прозоро".


Наталья
 
TerisДата: Вторник, 05 Апрель 2011, 11:03 | Сообщение # 30
Генералиссимус
Группа: Матросовец Админ
Сообщений: 1683
Репутация: 0
Статус: Offline
Ну давайте начнем с того, что просто так ничего не удастся стянуть, поверьте, у нас сейчас кооперативный дом, приблизительно столько же разговор о воровстве и т.д. Но знаю не по наслышке. что такое сделать реально, но не так как всем кажется.
По поводу неоплат и т.д. - с ними судиться надо.
НА сколько я понимаю, есть какой-то тариф, который будет уплачиваться с квартиры, вотс тех денег и будет идти ремонт крыши.

Добавлено (05.04.2011, 12:03)
---------------------------------------------
И почему у нас крыша самый проблемный момент? biggrin


все написанное мной лично мое мнение
 
Форум » Жизнь в нашем комплексе » ОСББ » ОСББ
Страница 2 из 11«12341011»
Поиск:

Форма входа

Статистика